1/20

Deze instapklare open bebouwing is gelegen in een zeer rustige residentiële wijk op een centrale ligging in Zelzate.

De markt van Zelzate is gelegen op amper 1 km en zowel Gent, Antwerpen & Knokke zijn vlot bereikbaar via de R4 en E34.

Als indeling heeft de woning op het gelijkvloers een Inkomhal, lichtrijke leefruimte en eetplaats met zicht op de tuin.

De keuken werd vernieuwd en beschikt over alle nodige toestellen. Wanneer we verder gaan komen we in de aanbouw met een ruimte die nu gebruikt wordt als bijkeuken/extra eetplaats. Via de aanbouw is er ook toegang tot de garage en er is een gastentoilet voorzien.

Aansluitend vinden we de stookplaats waar ook wasmachine en droogkast staan. 

Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.

De 3de slaapkamer heeft via een vaste trap toegang naar de zolder die kan gebruikt worden voor extra bergruimte.

Het perceel is in totaal 569 m2 en loopt rond de volledige woning. De woning heeft een zeer aangename voortuin en achteraan is het perceel mooi afgesloten waardoor er geen inkijk is. 

De woning is instapklaar, maar heeft op vandaag een hoge EPC waarde.
Door het plaatsen van dakisolatie, het vervangen van het enkel glas in de achterbouw naar dubbel glas én het plaatsen van een hoogrendementsketel op gas zal dit getal aanzienlijk dalen.

Algemene informatie

Bouwjaar: 1960

Totale oppervlakte: 569 m² 

Bruikbaar vloeropp.: 142 m² 

Kadastraal inkomen: 510 €

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Toiletten: 2

Verwarming: CV op stookolie

Epc: 952 kWh/m² - UC 179

Indeling

 

Living: 28 m²

Keuken: 9,50 m²

Aanbouw: 17 

Wasplaats: 14 

Slaapkamer 1: 6,90 

Slaapkamer 2: 12 

Slaapkamer 314 

Badkamer: 2,50  

Zolder: 11,50 m2

Garage: 14 m2

Stedenbouwkundige informatie

 

Bestemming: Woongebied

Verkavelingsvergunning: Neen

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Dagvaarding: Neen

Voorkooprecht: Neen

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Inventaris onroerend erfgoed: Niet opgenomen

VASTGOED

© Scheir & Partners 2020

Ondernemingsnummer 0679.739.673 RPR Gent

Derdenrekeningorganisme ING 

Toezichthoudende instantie

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars

Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
Erkend vastgoedmakelaar BIV 509.424 toegekend in België

T 0468 22 33 00

M info@scheirenpartners.be

Maatschappelijke zetel: Kasteelstraat 11, 9960 Assenede

Bezoekadres: Groenplein 9, 9060 Zelzate